在房屋买卖合同中，甲方首先违约，乙方既要继续履行合同，又同时要求甲方承担违约责任。在甲方同意继续履行合同但拒绝承担违约责任的情况下，乙方又拒绝履行合同...

二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的“确认书”符合居间合同的法律特征，应认定为居间合同。其中中介公司设定的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，一般应认定有效。而在“跳单”违约行为的具体认定过程中，应考量中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同，以及委托人有无恶意逃避支付佣金义务等行为...

在审判实践中，租赁合同的签约人即承租人一方和房屋实际使用人不一致的现象屡见不鲜，如何认定相关人的责任承担，各法院存在处理结果不一的情况，给租赁案件的统一执法带来了一定的影响。本案涉及的问题主要包括：签约的承租人是否仍应承担支付租金的义务；房屋使用人与承租人是否构成并存的债务承担等。本案的审理对准确理解合同相对性原则、既判力相对性原则、正确认定承租人与实际使用人的责任作了相应的探索。...

我去年买的二手房，房东到现在也不迁出户口怎么办？我户口已经迁入了，倒是不影响小孩上学。但他们一直不迁出感觉很担心。...

已经签订房屋买卖合同，按约定到公积金申请贷款，但是房东知道贷款需要先过户后放款后就不同意了，言明不拿到钱绝不过户。应该如何办呢？房东已经70多岁，公积金中心建议双方商议，我们商议说给房东写一个欠条，房东还要求明确时间。感觉这样我们的权益受到损害了，我们无法保证贷款机构的放款时间啊。 请大家帮忙给些建议。 ...

买卖房屋过户之后，房东不迁走户口，违约金计算-上海房产律师...

我现在看中一套新房，想买。这套新房的前身是某单位房改房的拆迁补偿房。也就是说原房改房拆迁后给房主的补偿房！那么很多朋友告诉我，这个房子买下来先不要过户，因为过户下来会交很高的税，先可以做公证，五年以后过户...

请问买卖房产不过户只办理长期委托公证有什么风险吗？对将来房子动迁有影响吗？...

买家是否违约，如违约需承担多少违约责任，违约金因为合同中没有注明...

行政判决书--房屋权属登记纠纷...

法律根据土地的用途对土地使用权规定了不同的最长使用年限，即居住用地七十年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年， 商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 ...

拆迁安置房交易没有免营业税，是否可以起诉税务局-上海房产律师...

购买房屋之后，上家户口一直不迁走，有何影响-上海房产律师钟涛...

同时卖方既然同意买方向银行贷款，就应当根据诚实信用原则和交易习惯，负有协助买方贷款的义务。这种义务通常表现为卖方应当根据银行的要求提供比如房产证复印件、银行账户、已收首付款证明等申请材料。...

房屋过户手续送进房管局，审核登记中，被法院查封，我怎么办-上海房产律师...