二手房房款支付协议，防止银行贷款批不下来-上海钟涛律师
购房首付收款协议
出售方：（以下简称甲方）
买售方：（以下简称乙方）
居间方：（以下简称丙方）北京链家房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产“XXX”（房屋所有
权证书证号为XXX号 ）买卖及乙方向甲方支付购房首付事宜达成一致，订立本协议： 1、甲乙双方同意上述房产的交易价格为XXX万元整人民币，乙方向甲方支付此房产交易
购房首付款XXX万元整人民币（包括2007年X月X日乙方支付甲方的X万元整人民币购房定金），甲方向乙方开具购房首付收据证明（由乙方保留），丙方作为见证方，见证此全过程。
2、乙方支付甲方购房首付金额XX万元人民币整后，乙方申请商业银行贷款XX万元整人民币，作为剩余房款支付甲方。
3、若商业银行批准乙方贷款，甲、乙双方应在商业银行批贷之日起两个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续，丙方应积极配合完成此产权过户手续及过程。任何一方于
约定期限内未积极配合或推迟办理此过户登记手续及过程，则视为违约方。
4、若商业银行拒绝批准乙方贷款，甲方应在商业银行拒绝批贷之日起两个工作日内退还乙方购房首付金额XXX万整人民币，丙方有义务帮乙方向甲方追回此购房首付金额XXX万元
整人民币。
5、违约方每逾期一日应赔偿守约方相当于交易价格的万分之二的违约金。
6、此协议上的印刷文字经双方签章确认后与居间合同、购房合同、补充协议（均于007年X月XX日签署）正文条款具有同等效力。如与居间合同、购房合同正文条款有冲突，
以此协议为准。如与补充协议正文条款有冲突，以补充协议为准。
甲方：
乙方：
丙方：上海xx房地产经纪有限公司
经办人：
2007年XX月XX日
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