非普通房技术性做低
陈涧波表示，产生做低房价案例的背景原因在于，由于目前政府出于调控以及鼓励普通住房消费的目的，出台优惠政策对商品房进行台阶收费标准，普通房和非普通房的纳税标准差异较大。对于很多购房者来说，非普通住房如果全额纳税，则各种税额将达到房屋交易总价的10%以上。
因此，这部分房源在交易过程中就会出现故意采取一些技术性处理的手段，将房价报低满足普通住房的标准，从而达到降低交易成本的目的。
由此产生的现象是，很多房产交易过程中，交易价格和最后的纳税申报价格之间会存在一定差异。陈涧波透露，按照交易中心的统计显示，目前全部交易中70%的住房属于普通商品房，其中应该有相当一部分原本刚刚进入非普通房范畴的房源在经过技术性处理之后，重新成为普通房进行交易。
其实，在国家出台优惠税收政策之前，二手房交易过程中的做低房价现象也屡见不鲜，其中大部分是在豪宅交易中做手脚，达到逃税的目的。就记者所了解，北京、上海等大城市的中介都会和买卖双方串通，一套高价房的价格做低幅度甚至可达20%左右。
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