第二，房产又是一种特殊的财产—不动产，而不动产实行登记制度，所有权人应以登记为准。作为登记一方，对外可以不经过另一方而独自处理。 如果合同中写双方的名字，在办理产权证时，应提交结婚证和协议书，协议书中约定双方的所有权比例和持证的主体（即谁持房屋所有权证，谁持房屋共有权证）。 此外，如果共同购买房屋的各方之间不是夫妻关系，若合同中要写所有人的名字，则协议书还应进行公证。
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