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离婚只有一套房子如何分割

离婚只有一套房子如何分割

网友询问：

上海地区，房产证上3个人的名字,夫妻，小孩。小孩已经25,房子价值60万,双方均无存款,房子如何分割,  (已离婚),谢谢大家!

律师解答：

（一）对于已经取得所有权的房屋，夫妻双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 
    1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 
    2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 
    3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 
    （二）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 

最后，上海目前迎世博会，一切稳定为主，这个案例最麻烦的就是男方不一定会同意搬离此房屋，这是协商不成的最大问题所在，本身男方没有钱，领着低保，肯定不愿意搬离房子，因此最好的办法就是母女再买一套小房子给父亲住, 你母亲和你一起贴钱补偿, 当然是在离婚事件办理之后才能出这个钱.  否则还是说不清这个钱算婚内共同财产还是作为离婚补偿的.

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