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关于无证房屋类型和不动产登记制度

【咨询】

请问现有的无证房屋的形成原因有哪些? 类型有哪些?

请问无证房屋和不动产登记制度之间的关系是什么?是否不动产登记制度完善以后无证房屋就会减少?

请大家帮忙..谢谢了

【钟涛律师】

房屋按法律规定都是要登记的,但现在的实际情况是,只是商品房的登记做的比较好,也就是在城市的房子登记制度落实得比较好.
在广大的农村,很少人去登记自己的房屋产权,这是无证房屋的主体吧.

另外有一些违法建筑,办不到房产证,也成了无证房屋.

物权法出来后,国家的不动产登记制度应该会完善,使农村的房屋也完成登记产权.

不动产登记一般在不动产所在地的产权登记部门，例如房产证向房屋所在地的房管部门申领，土地证向土地所在地的国土部门申领。
不动产遵循的是“属地登记原则”。

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