以下是天津商品房购买合同统一的条款,请问如果我买的房子是80万,贷款40万,每月还款2600元,其中利息1600元。现在开发商已经逾期交房90天以上了,请问每月应该赔偿我多少钱?多谢!
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在__90__日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第__1__种约定,追究甲方违约责任:
1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的__千分之0.05____向乙方支付违约金。
【钟涛律师解答】
根据合同约定,开发商赔偿损失应当是:付款日起至今的总天数×平均每日的利息 .
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