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最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担。

延期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。对于大家关心的延期交房期间在外租房的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担。但开发商承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发生的利息计算；如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 事实上，只要过了约定交房时间，哪怕是一秒钟，购房者的利益就已经受到了侵害，开发商就应该按约定的比例进行赔偿，途径是向有关行政部门投诉。但购房者应该知道的是，一年之内属于行政调解有效期，法院的诉讼期为两年，如果过了两年，诉至法院也不再被受理，所以购房者如果走法律途径要趁早。

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