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钟涛律师上海浦东房产转让房屋租赁房产拆迁纠纷法律代理

一、一手新建商品房买卖合同纠纷法律咨询律师代理

购买商品房纠纷法律问题；期房购买法律问题；聘请律师陪同购房问题；商品房认购书签订问题；商品房定金、订金违约赔偿返回问题；商品房买卖定金、订金、意向金与预付款法律性质；商品房面积误差处理问题；商品房销售合同补充条款签订问题；商品房违约金约定比例；商品房交付条件、交房标志和交付日期确定问题；小区、房型建筑规划设计、配套设施变更法律问题；商品房售后包租法律问题；商品房开发商违约欺诈赔偿责任问题；商品房大产证取得问题；因质量问题的赔偿及如何解除合同问题；逾期交房、迟延交房法律问题；商品房产权证面积误差纠纷法律问题；商品交房入住、验房法律问题；房屋期权转让合同纠纷法律问题；商品房交付时应具体条件及须提供文件；延期办理产权证应承担的赔偿责任等。

二、二手房产买卖合同转让纠纷法律咨询律师代理

二手房买卖做低房价合同效力问题；做房产中介违规操作及产生的纠纷；二手房一房多买违约纠纷及法律赔偿责任；二手房买卖银行贷款纠纷；二手房买卖合同贷款转按揭办理及贷款不成或不足的引发诉讼纠纷；二手房屋转让出租带租约纠纷；房屋面积误差换算问题；房屋质量风险和法律风险问题；二手买卖合同房东户口迁移迁出条款约定；二手房违约条款、解除合同条款确定；二手房共有人授权代理转让、无权代理、合同效力纠纷问题；二手房买卖合同无效缔约过失责任条款；二手房买卖公证法律问题；外国人（境外人士）国内购买二手房公证及限制法律纠纷；二手房维修基金的结算；房产权利瑕疵、质量瑕疵及重大事项告知义务；二手房买卖后合同附随义务；二手房买卖政策税费调整缴纳承担纠纷；二手房交易过程中查封法律处理；二手房抵押权注销银行贷款清偿问题；用水电煤气、电话有线电视网络宽带帐单结算及过户等。

三、房产出租房屋租赁合同纠纷法律咨询律师代理

房屋租赁时拆迁纠纷；租赁房屋装修装潢纠纷问题；房屋租赁后买卖纠纷；房屋租赁合同的登记备案效力；租赁房屋的交付使用及维修；租赁房承租人延期交付租金或不交租金处理；租赁合同的解除变更及终止；承租房屋被拍卖法律纠纷；承租人优先购买权；承租人改变房屋用途纠纷；租赁房屋抵押拍卖问题处理；租赁房屋租金迟延逾期支付纠纷；租赁房屋的转租权问题；出租人与承租人的合同条款权利义务确定；出租人的附随义务；出租人、承租人、物业公司间权利义务关系；承租房屋转租权问题；解除租赁合同后装修部分的处理等。

四、房屋动拆迁安置协议纠纷法律咨询律师代理

拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的认定；房屋使用人和同住人的认定；市场补偿安置；异地产权安置；厂房动拆迁安置补偿标准；租赁商铺动拆迁安置补偿法律问题、拆迁非居住房屋的补偿；公司企业动拆迁停产、停业、停工安置补偿；公房拆迁补偿款承租人和同住人共有及分配问题；房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费处理问题；公房动拆迁安置房及补偿款分割纠纷；国有土地上私有房屋的拆迁补偿款分割问题；集体土地上私有房屋的拆迁补偿问题；农村宅基地房屋动拆迁安置补偿协议；抵押房屋拆迁抵押权人的权利问题；拆迁面积计算问题；补偿安置协议的签订问题；房屋拆迁评估及异议处理；动迁纠纷处理问题等。

律师代理拆迁安置纠纷的具体处理：拆迁人和被拆迁人就补偿安置等问题达不成协议时的处理；拆迁中租赁纠纷的处理；拆迁中产权纠纷的处理；拆迁中动迁房屋买卖纠纷法律问题。

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