租房过程中支付定金的方法
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定金没有具体的数量规定，一般在确定租用后和房东面议。一般定金直接付给房东，并索要收条。
目前租赁市场操作不完全规范，建议最好还是写一份定金协议，对于租金、租期、定金处理方式、签约时间等做一个书面规定，以保障双方的权益。
(2)签订房屋租赁合同
双方带好身份证明、产权证明等材料签约，（建议使用上海市房地局租赁合同）房屋租赁合同一般一式三份，双方及中介方各保留一份。中介费也在合同中约定。（办理登记备案手续要提交哪些材料？）
1、除了包括双方姓名、住所、证件号码，房屋坐落、面积，租赁用途、期限，租金及交付时间方式、违约等基本内容外，以下几个方面要详细约定： 家具、家电等房屋设备内容及其品牌和新旧程度，装修程度 水电煤、有线电视、物业管理、保洁等相关费用支付方式，电话网络使用方式 房屋损坏的修缮责任 转租的约定或者房屋出售时对租约的处理方式；
(3)支付租金
根据实际情况在合同中规定付款方式和时间，按时付款。一般房东会要求支付1－2个月的租金作为押金。
如何支付租金和押金？
“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。
押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。
需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。
1、 一般不建议一次性支付大笔租金。
3、按约定支付给中介机构中介费，一般由双方共同承担。
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