房地产买卖居间合同乙方违约
【客户咨询】
我与乙方通过中介签订了《房地产买卖居间合同》，乙方付了不到3%的定金，双方中介费已付，约定09年5月份过户，但现在乙方以金融危机为由要终止合同，定金不返还。《合同》约定：如到过户日之后十五天，乙方拒绝交易则视为违约，需支付房地产售价10%的违约金。现在如何处理，敬请回答指教。谢谢。
【钟涛律师解答】
1、先发律师信给对方要求对方执行合约
2、与对方洽谈赔金额
3、到当地区法院起诉
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