贷款未还清的房子是否可以进行买卖？如何才能卖出？
本人有一套高层住宅，正在贷款期间，刚刚还贷一年，想卖出这套住房。我的一个朋友想买，我的这套房，我是否可以卖给他？需要办理哪些手续？如果不行，我可不可以，把这套房，直接抵押给银行？希望能得到个详细的回答！！谢谢！！满意答案，
分数再追加！！
1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。
2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。
首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。
第二，如果
房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。
第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。
总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。
另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。
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