房屋面积误差超过3%可解除合同

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时间:2009-11-3来源:上海房地产律师作者: 钟涛律师点击:次

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房屋面积误差超过3%可解除合同

[摘要] 按规定,合同有约定的按约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息是可以的。

某位先生问:我收房时发现房屋实际是98平米,合同上是86平米,我能退房吗?

律师解答:按规定,合同有约定的按约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息是可以的。

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