钟涛律师解答出租人房东可以解除租赁合同的法定情形条件
出租人可以收回房屋的情况 依据《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，
第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计六个月以上的；
（五）公有住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
出了以上的情况之外，出租人不能解除租赁合同，即使买卖，或者主动违约，赔偿金也不可以，承租人可以要求继续履行，房东必须继续履行合同。
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