个人按揭贷款购房.如果贷款没批准,首付房款是否返还
[原创] 按揭贷款购房,关于退不退首付房款问题?我想以按揭的形式买一套商品房,去售楼处签协议的时候,发现购房合同上其中一条写着.交完首付后.30日内未完成贷款,开发商解除合同并不退还我首付款.而且售楼人员也明确表明如果贷款出现问题的话,首付款是不退的.(这里她也非常肯定的说,贷款不可能袋不下来,请我不要担心,但是我担心万一贷款有问题了.首付那么多钱都不退了) 所以我要求欠写和附加条款,写上如果因为贷款未批准,开发商应该退还我首付房款.
这里我恳请各位法律界人士帮忙看看,开发商这个购房协议合理合法吗,是不是我要签字交钱了一但贷款办不下来.这个首付的房款真的就要不回来了.
这样的购房协议是不合理的。
按揭不能办成，如果是买方本身的问题，应该按违约赔偿以后退还首付；如果不是购房者本身的问题，开发商应该全额退还首付。.
TAG: 贷款 房款 首付 购房
| 钟涛律师-上海房地产律师网[www.paoup.com] | 加入收藏 | 设为首页 | 论坛留言 |
 |
