上海普若律师事务所钟涛律师解答:
鉴于婚姻关系属于民事关系，当事人的意愿优先于法律规定。因此，离婚时如双方都想取得住房的所有权，法律首先要看当事人双方是否能达成协议。能够达成协议的，按照协议执行；不能达成协议的，应适用最高人民法院的相关司法解释。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”
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