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房拆迁补偿款 与同住人共同拥有

时间:2009-12-15来源:上海房地产律师 作者: 钟涛律师点击:

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我和女儿住在婆婆承租的公房里,婆婆是房屋的承租人,我和女儿的户口也都在房子里。去年,房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议,总共拿到动迁安置款10万元,并准备到郊区去买套房子。来信请问,我婆婆签的动迁协议是否有效?另外,动迁安置款我和女儿是否也有份? 


答:首先,你婆婆和动迁组签订的拆迁安置协议是有效的。根据有关规定,公有房屋的承租人为被拆迁人,房屋拆迁时,由承租人与拆迁人签订拆迁补偿协议。


其次,公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋内的共同居住人共有。从你来信反映的情况看,如果你和女儿在他处没有住房,而且你女儿已经成年的话,那么拆迁补偿款你和女儿都有份。
在此需要说明的一点是,从实践看,如果拆迁补偿款在割之后,承租人或者共同居住人无法在市场上购得房屋,除非承租人与同住人协商一致割的,法院一般不判决割拆迁补偿款。

 

 


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