答：现在以夫妻一人名字登记的房地产很多，对这类 问题，我们本着既要符合法律规定，又要保护当事人的合法权益，同时还要方便老百姓办理手续的原则。我国《婚姻法》规定，对夫妻共同所用的财产，夫妻有平等的处理权。但在现实生活中，如果夫妻一方在处分共有财产时，一般不需要配偶到场协助办理，另一方明知其行为而不作否认表示的，即视为同意，事后不应以自己未亲自参加处分为由否认处分的法律后果。因此，对夫妻共有财产办理 过户手续，一般这样操作： 房地产权利人凭房地产权证书及相关材料办理转让手续。在办理过程中，如另一方提出异议，则停止办理，待问题处理完毕后再办理变更房地产权证。

登记发证是确认个人房地产产权的必要条件，《房地产权证》登记的是谁的名字，房地产就是谁的产权。律师建议夫妻双方对于属于共有财产的房地产登记时，应尽量登记两人的名字，这样才能充分保障你的合法权益。