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租赁合同中出租人能不能提前解除
出租人中途解除租赁合同，可是承租人不同意 - 上海钟涛
律师 房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的出租人可以中途解除房屋租赁合同：
① 未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的
② 逾期不支付租金累计逾越六个月的
③ 故意损坏房屋的
④ 房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的
⑤ 租用房屋进行违法活动的
问题：
想解除租赁合同，可是承租人不同意怎么办？
单位几年前将一楼的门面出租给他人做生意，当时所签的租赁合同是十年。
现在单位的上级主管部门要求我将一楼改成办证大厅，与承租人协商要求解除租赁合同，可以适当的弥补承租人的损失，可是承租人不同意，请问现在该怎么办呢？能起诉到
法院吗？
问题补充：就想主动些起诉到
法院，不想再拖下去，能告吗？以什么理由起诉呢？
钟涛
律师解答：
如果公司希望合法的解决这个事情，应该带着租赁合同去咨询专业
律师。
合同中挑一些承租人的义务，比如未按时缴纳租金、未经许可非法转租等，抓住这些过错后，提出承租人违约，并依约解除合同。这样不只单位不用赔偿，而且也合情合理。
如果是没有上述所谓的承租人违约的情形，一般情况出租人是不能（无权）强制单方面的要求提前解除合同的除非你租赁合同中有约定，出租人可以提前一定时间单方面解除合同） 主动起诉到
法院是可以的但是能不能达到
诉讼目的就不一定了看很多实际的情况，比方你要提前解除的原因等等。
这是由 钟涛
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