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【客户咨询】

购买二手房，意向金和定金金额的规定和成交前最好的协议方式
诚请问有过上海市二手房购房经历的朋友：（或者资深的房产经纪）
上海购买二手房，和中介的意向金和定金金额等的规定。
在正式过户前，怎样是和房东以及中介最合适最妥协的协议方式 
问题补充：
就我个人看，现今二手房买卖市场，最被动的是买主。所以想问问有过经历的朋友，在正式过户前，怎样是最符合法律程序的协议方式，能保护到买主权益，三方都能接受的方式。谢谢各位了

【上海钟涛律师解答】

上海现在购买二手房开始实施网上签约了你只要在家中上网就能在上海市房管局网站上查到你买房的成交价格而且还有银行的资金监管制度的完善更能保障买房人的利益。在正式过户前你给房主的定金是由中介转交的，房主就不能把房子再卖给第二个人了而且你一定要验好物业交接工作，虽说这是由中介来做的但是为了保险起见你还是自己去物业和水电还有煤气公司查查房主自入住以来有没有欠费情况，如过有赶紧通知中介让他们根房主解决。而且房主或中介答应你的条件一定要注明在合同的补充条款里并且盖中介公司的章。我

保险起见应该找个律师陪购，这样更加放心一些

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