我要买房子而且也签了买房协议,但协议中没有写明违约赔偿金额,也没有写明何时过户,现在房主毁约不卖给我房子,请问哪位懂法律的朋友告诉我,该怎么办?

与卖方签了房屋买卖协议,我交了订金,但协议中没有写违约赔偿金,也没有写何时过户,但当时的情况是,卖方外省,而且他的房子正在出租,并而租期已到,卖方说让我们先等一等,结果时间已经过去二个月了,卖方却对我们说不卖房子了,我想请问懂法律的朋友帮帮我,我该怎么办! 

售房协议
1.甲方(卖房人)同意将某某室自有住房一套售于乙方(买房人).
2.乙方支付押金1000元,乙方违约,甲方不退还押金,交易成功,押金抵作房款.
3.本协议,甲乙双方认可签字以后,具有法律效力.双方不得反悔.
以上就是所签订的协议,请朋友帮忙,给我出个主意.

【上海钟涛律师解答】

首先：你交的是（订金）还是（定金）？如果是（订金）的话．是没有太大法律效力的，只有这个（定金）才具法律效力！！合同法自动生效如果违约对方将以双倍赔偿对方，即使你们协议上没有注明要赔偿，都照样赔偿的．　就要看你到底签署的是什么合同了～～.

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