有土地使用证没有房产证如何办理过户手续呢
我想从一人手里购买一块土地及住房（122平米土地），但现在的问题是，他说他的房子只有土地使用证，没有房产证，如果我购买了他的土地及房子，需要如何办理相关过户手续？
是否可以先办理土地使用证的过户，然后在申请办理房产证？（本人有扩建的打算，如果扩建的话，是扩建前去报建，申请房产证？还是扩建后一并申请房产证呢？）
另外，请帮忙测算下所需的费用，据他所说他的土地属于划拨地，我也不大懂，说是以前是村里共有的，后来被国家卖了，呵呵晕 哪位大侠帮忙解答一下，小女子多谢啦~~
是否可以先办理土地使用证的过户，然后在申请办理房产证？（本人有扩建的打算，如果扩建的话，是扩建前去报建，申请房产证？还是扩建后一并申请房产证呢？）
另外，请帮忙测算下所需的费用，据他所说他的土地属于划拨地，我也不大懂，说是以前是村里共有的，后来被国家卖了，呵呵晕 哪位大侠帮忙解答一下，小女子多谢啦~~
【钟涛律师解答】
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