钟涛律师在解答咨询的过程里，遇到有不少客户向我咨询如何使自己增加为新的产权人，或者添加夫妻子女到房产证上，我对此也分别进行了详细的解释和回答，现在我将具体的几种不同的增加为新的产权人的操作方式做出如下详细的说明，以方便大家借鉴
一、通过买卖的方式办理
流程如下：
A、签订买卖合同（买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人）；
B、缴纳相关税费（若产证登记时间不满5年，则需要缴纳以下税费：1、营业税：所出售份额的5.5%；2、个人所得税：所出售份额的1%；3、契税：所出售份额的1%，若非普通住宅则为所出售份额的3%。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税）；
C、缴纳相应税费后办理交易过户
二、通过赠与的方式办理
流程如下：
A、签订赠与合同，确定赠与房产的份额（即受益额）；
B、办理赠与公证（涉及以下费用：1、公证费：受益额的2%；2、契税：所赠与份额的1%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；3、印花税：0.1%）
C、缴纳相应税费后办理交易过户。
三、对于夫妻间增加产权人，直接凭相关证件去房地产交易中心申请办理即可，但只限在原有夫或妻所占有的份额内，基本没有税费。
这是由上海房地产 钟涛 律师 为您解答，详细可以通过以下方式进一步咨询
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