客户付了定金但不交首付怎么办
客户9月份交了3万元的购房订金，现在都12月了还不愿意交首付，现在我们楼盘涨价了，但是以前给她开的定金收据上写明了单价了3980元，现在涨到4280元了，她就是不愿意交首付，打了好多次电话了，怎么办呢？我们所有的手续都很全，现在工程已达到了总工程的95%了。如果我把房子卖给别人的话，是不是一房两卖？如果我退她定金，她不愿意退还声明要按3980元走怎么办？
【上海钟涛律师解答】
定单上应该有写什么时侯该付首付，超过这日期就发个通知给客户说请他3天内过来把首付付掉，没来就再发个通知给他说他己经违反定单协议你们己经和他解除这份定单并没收定金，通知发出后第二天就可以卖这房子了，至于客户要搞就让他搞去吧。
现在的补救措施是，赶紧给客户发律师函，通知客户来签订买卖合同，缴纳首付，否则视为违约
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