钟涛
律师在办理房地产买卖案件中，接触了大量的案例和咨询，经常有客户询问二手房按揭贷款批下来前首付能付给房东吗？钟涛
律师建议，在购买房屋过程中看，最好聘期
律师全程陪同，最大限度的避免风险。
二手房按揭贷款批下来前首付能付给房东？
办的是公积金按揭，放在中是公司的银行监管帐户里的首付款，有保障吗》？
中介可以通过漏洞提取出来么？我的身份证复印件在中介那。办好过户手续后，申请贷款后几天、首付付给房东有保障吗？
房东担心小中介公司会搞
手脚，说要把首付款先打给他。中介当初说首付钱一定要放在保证金帐户上，要不然贷款批不下来。但是房东去问了银行信贷科，银行的人说可协商把钱先取出来给房东的。我有银行的朋友认识，不知道能不能有办法保证这钱的安全呢？
【钟涛
律师解答】
从程序上说，卖方在去房管所办理递件过户的时候，相当于已经把房屋所有权让渡给了政府办理过户，如果他到那时候前后还没有收到任何首款，对他来说是不公平的。
银行监管是比较安全的方法，因为银行可以在确保你的过户手续办理好之后
再放款给卖方，这样对卖方配合办理过户手续是比较有利的，应该比你自己将首付直接给卖方有保障的多。
建议还是遵照原流程，因为现在对你的首付负责的不是中介，而是银行了（在你正式签订了银行的监管手续的前提下），可以信任的。
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