去年和房东签了一份三年的房屋租赁合同,正是由于这个合同,我在房间里添置了很多物件(空调\冰箱\洗衣机\电视\沙发\电脑\热水器等东西)可
租了房东的房子还没有一年,房东看现在物价也上涨,周边房租也涨.催我涨房租,说实在的,我也没有什么钱.但咱能理解房东.和房东商议涨50元好了,可房东死活不答应,非要涨100不可..怎么商量房东也不干.我现在很为难,搬家吧,现在有这么多东西,搬家费也要500多,不搬吧,房租高的无法承受.........当初租赁房子的时候是有明确合同的,租赁期间不得涨房租...但有一点:合同上没有明确写明违约责任... 我现在很苦恼.我应该怎么做,能不能起诉呢,起诉后能获得什么赔偿呢?
租房合同
甲方：XX
乙方：xx
1. 八堡小区三楼的房屋租给乙方,房屋租金为460元/月,每月宽带费用为30元每月,乙方在每月20号之前将下月房租交给甲方.
2.水电费用 ......
3.住房压金为 100元..............
4.甲方保证不得因为任何原因增加房租金(三年内)
5.合同一经签定,甲方不得以任何理由提前解除劳动合同.租赁期内,如遇不可抗力因素,合同自然终止.双方互不承担责任.
6.本合同一式2份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.
甲方：XXX 身份证 xxxxxxx 电话 XXXXXX
乙方：XXX 身份证 xxxxxxx 电话 XXXXXX
时间:XXXXXX
问题补充：
合同中没有写明合同期限.只有一条三年不得房租..如果我起诉,能获得什么样的赔偿,值不值得呢?
【钟涛律师】
房东以房租涨价为由，要求每月房租上涨100元的行为是变更合同的行为。我国《合同法》第七十七条也明文规定“当事人协商一致，可以变更合同”。另外，你们签订的合同第4条也约定“甲方保证不得因为任何原因增加房租金(三年内)”。所以，房东在没有取得双方协商一致的情况下，单方面的更改是违范《合同法》的行为。
我建议你首先请求当地的村委会出面对其进行调解，如果调解不成，你可向合同总栽机关请求栽决。
在违约的一方没有给你造成任何损失的情况下，你只有达到以下目的：
1：要求房东继续履行合同。
2：因此造成的误工费。
3：起诉费等。 .
- 上一篇:卖方违约，我能否要求继续履行合同？
- 下一篇:租赁期内房东单方要求解除合同
