二手房已签买卖协议，但是银行贷款没有批下来，该怎么办？
我们以82.5万元的价格跟卖方签了二手房买卖协议，这是我们的首套住房，按政策是可以首付20%的，但是在办完了银行的面签手续后，银行告知房子评估价格过高，有风险，不批贷款。要么让我们多交首付，可是我们已经没有钱交首付了，我们能否申请解除买卖协议，这个算是我们的责任吗？


【上海钟涛律师解答】

具体这个情况要看合同约定如何，如果贷款是因为下家的资信问题不批准，那么有可能下家要承担违约责任
如果是因为银行政策原因不批准，那么属于不可抗力，都不需要负责，合同协商解除.

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