【客户咨询】
下家贷款批不下来，上家如何维权 
我们买卖房的情况是这样的，希望律师帮我们分析下：
我们上下家8月24日签订合同，合同上说明在10月4日之前，要去交易中心过户。付款防护四是这样的：
1.8月24日支付定金25000
2.于签订买卖合同当日，支付人民币17000万。
3.同时再办妥交易过户手续当日，支付10万元人民币，
4.以申请银行按揭贷款的形式支付人民币35万元
5.于交房当日支付尾款
但是到现在下家的贷款还没有办下来，中介是说现在银行贷款收紧，已经换了好几个银行了，到现在快2个月了，还是没办下来，我能不能申请解除合同，同时申请违约金呢？
还有一点我想说明一下：本来我这个房子是和另外一个人签订合同的，但是因为现在的下家出价高，所以我毁了前面的合同，赔了人家双倍定金，所以如果我现在只是要求解除合同而不申请违约金，我的损失就很大，不知道有没有办法申请违约金？
对于我这份合同下家没有付款违约，因为约定是同时再办妥交易过户手续当日，支付10万元人民币还有是银行付贷款，没有商定具体的付款时间，但是约定了过户时间？不知道能不能发文告之他们过户违约呢？
我可能叙述的比较乱，，因为今天听说买卖双方的交易费用在年底可能要增加，很是担心，麻烦律师解答疑难。 


【钟涛律师解答】
按约办理，下家超过约定时间付款就构成违约，符合条件的就可以解除合同并追究下家违约赔偿责任。
如需进一步咨询或委托，可直接联系当面详谈。 



下家的行为已构成违约，你完全可以通过法律上的操作，避免你有可能承担的一切损失，可来所面谈或电话联系具体操作方案 .

• 上一篇:过户逾期，贷款还能批下来吗？
• 下一篇:丈夫偷偷卖房子 因夫妻不和卖房竟找人冒充妻子

TAG: 下家贷款批不下来，上家如何维权