上海经济适用房可申请全额公积金贷款
住房公积金贷款申请家庭优先办在明确了经适房的大小、售价后，一个新的问题摆在广大申请者的面前：房款怎么解决。
假设一套70平方米大小的经适房，价格是5000元/平方米，那么它的总价就是35万元左右。尽管二三十万元一套的经适房，和商品房相比已十分低廉，但对经适房申请家庭来说，仍将是一笔不小的开支。如果因为一时无力支付房款，他们仍将只能望房兴叹。
对此，本市将采取租售并举的办法。据了解，在经适房政策中，上海将允许购房者在一定时间内“分期付款”。如在约定年限内，购房家庭每年支付一定比例的房款，获得部分有限产权，其余部分以支付租金方式租借，期间房价不变，居民可以分期逐步购买剩余部分的产权。
此外，由于银行近期收紧房贷，有些家庭即便凑出了首付，对能否成功申请到贷款也表示担忧。对此，公积金将是这类家庭的好“帮手”。据了解，《经适房试行办法》规定，购买经适房的家庭可优先办理住房公积金购房贷款或银行贷款，家庭成员中缴有住房公积金的，支付首付款后可以申请全额公积金贷款。
另外，《经适房试行办法》还规定经适房租金标准参照相同地段、相同质量住房市场租金标准的一定比例设定，实行动态调整机制，并向社会公布。此外，承租家庭还可以提取申请家庭成员的住房公积金账户余额用于支付租金。
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