公房有户口就有居住权吗

钟涛律师按：居住权是用益物权，属于物权的一种，与人的身份关系密切关联。特别是在上海公有租赁房屋中，显得尤为重要。

 目前法院关于居住权如何统一判决没有明文规定，只是设计不同案件，由法官定夺。

下面钟涛律师结合案例，分析居住权和户口的关系。

【案例】

 1999年，位于南京西路的一套老宅拆迁，a、b、c三人作为被安置人，分配在浦东新区崂山路一套公有租赁房屋内，承租人是a。2007年，由于a年纪很大，a的女儿d将户口迁入崂山路内，并且居住在内照顾a。后2010年a去世。C成为承租人，c要求d搬走，d说户口已经迁入，享有居住权，并且也实际居住了几年，因此不同意搬走，b没有意见。

后诉讼至法院解决。

【争议焦点】

 1、d户口迁入后是否享有居住权？

2、此公有住房承租人是否有权要求d搬走？

【上海房产律师钟涛解答】

  1、一般公有住房来说，只有有户口就要居住权，在拆迁的时候，户口就是代表着居住权；

2、但是对此本案来说，因为崂山路的公房来源为拆迁安置，被安置人abc三人，只有他们三个人属于法定居住人员。

3、D后来将户口迁入的行为如果取得abc一致同意，那么d也应该具有居住权，如果没有取得一致，那么d 的户口迁入行为并不能具有居住权，c可以主张d搬走。

4、总之，是否具有居住权，还根据实际情况来看，综合房屋来源，其他人的意见，以及他出是否有房来判决。

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