签订虚假房屋买卖合同之后骗取银行贷款，是否可以拿回房屋
钟涛律师按：在正常的房地产买卖交易活动中，有一类虚假的买卖房屋行为，当事人也签订了房屋买卖合同，并且获得银行贷款，但是，此房屋从未交付给买家，买家本身就和卖家非常的熟悉，甚至有亲属关系，他们签订房屋买卖合同的目的就是为了从银行骗取贷款，获得利益，一旦银行贷款还不上，卖家就想拿回房屋，这个情况下，买卖合同有效吗？
【案例】
1、原告将上海市浦东新区X路xx弄xx室房屋（以下简称系争房屋）出卖给了自己的弟弟，签订了买卖合同，获得银行贷款80万元，进行公司经营活动。
2、原告的弟弟自己也有房屋，系争房屋一直属于原告一家在居住，弟弟从未行使过任何此房屋的权利。
后来，由于此房屋价格大涨，原告想拿回房屋，但是弟弟的媳妇不同意，认为，房屋登记在丈夫名下，不同意还给哥哥，遂起矛盾，后原告诉至法院，要求判决买卖合同无效。
1、哥哥与弟弟2009年签订的《上海市房地产买卖合同》，虽办理了系争房屋产权过户手续，但有关出卖人交付房屋、买受人支付购房款的主要合同义务，原、被告均未履行。
2、故实际上原、被告之间并无买卖系争房屋的真实意思，而是通过房屋买卖形式以获取银行借款，符合有关法律规定的合同无效的情形，原告要求确认买卖合同无效应予支持。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
【钟涛律师提醒】
本案是典型的哥哥弟弟虚假订立买卖合同，骗取银行贷款，符合法律规定双方恶意串通，损害他人利益的条款，合同应当无效。
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