杨先生与王小姐相恋同居5年摆了婚宴后，虽然两人还没有办理结婚证，但杨先生的父母仍然出资购买一套房产作婚房，产权证上登记是他两人的名字。不久王小姐就去非洲做生意，并一去三年不复返。最近，王小姐以自己已经在非洲定居要求解除两人的关系，并提出将该套房产折价一人一半平分。杨先生坚称房子是他父母出资购买的，并出示了银行转账的证据。而王小姐却说房屋是双方一人出一半钱共同买的，钱是由她交给杨先生转账的。两人僵持不下，王小姐已决定去法院诉讼解决。
律师点评：
我国法律不承认事实婚姻。不管同居多少年，如果不补办结婚登记，那么就不存在法律保护的婚姻关系，而只能是同居关系，若当事人仅就同居关系纠纷要求人民法院处理的，法院不予受理。房子所有权的公示方式是以房地产权证书为依据的。杨先生和王小姐产权登记办理为共有，没有约定份额或产权比例，那么，一般只能按双方各50%的份额来确定，出资多的一方就会吃亏。一旦感情破裂发生纠纷，在双方共同名下的财产将会作为共有财产进行平分。其次，虽然双方摆了婚宴但未领结婚证，双方不是夫妻关系，不受婚姻法的保护。即便杨先生的父母真的出资购房，但又没有相关的书面协议和其他证据证明，就不能认定为对杨先生的赠与。
律师提醒：
在同居期间以一方名义购房，办理银行按揭，同居期间共同还贷的，房屋所有权仍然只能确定为产权登记人名下，共同还贷部分，如果有书面证据，非产权人的还贷部分，也只能确定为借款。对于房屋因市场价值而增值部分，非产权人也不能主张共有。值得注意的是，上述非产权登记人能够确定的借款，如果没有书面协议约定，也不能主张借款利息。
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