购房限购政策下以他人名义挂名买房的风险

随着2011年房地产条款政策进一步扩大化，2、3线城市也可能加入限购行列。这样一来，确实伤害了一批想进行投资购房的客户。例如上海，本地户口只能限购2套，外地限购1套，但是，房子作为增值保值的重要投资手段，是其他资产不能比拟的。因此还是有不少人想方设法绕开政策限制，进行投资买房。

   现实当中，如果想购房的客户可以以他人名义购房，将房产登记在他人名下，这个也是现在普遍采用的一个规避方式。

根据法律规定，公民之间可以订立民事协议，约定房屋产权以及份额归属，只有该协议没有违反法律规定即可。

  钟涛律师提醒，买房投资是大事，采取挂名方式购房更加存在风险，即使是亲戚之间，将来也可能存在麻烦，如果要避免风险，还是聘请专业律师起草严格的购房协议，将风险减少到最低。

挂名购房协议样本

甲方： ………………

乙方：  ………………

甲、乙双方经协商一致，现就挂名购房事宜，达成如下协议：

一、甲方同意以甲方名义 ………………。

二、上述房产总价 ………………。

三、该房产的名义登记人为甲方，实际使用权人和所有权人为乙方。

四、甲方 ………………。

五、本协议自双 ………………。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

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