审理房屋拆迁裁决案件，合法性审查的主要内容包括：
1）审查申请人申请裁决应符合法定条件，即裁决申请人应当是拆迁双方；
特别提示：拆迁实施单位不能作为拆迁人申请裁决。
2）拆迁双方在裁决前经过协商且协商不成；
3）被裁决主体应认定无误，被拆除房屋属拆迁许可范围、被拆除房屋的建筑面积应认定无误，被拆房屋的评估款及安置补偿方式，搬迁期限及不予搬迁的法律后果等应符合法律规定；
4）裁决作出的程序应当符合法规、规章及规范性文件规定；
5）适用法律应当准确；
6）裁决机关应具有相应的行政职权。
（6）审理中涉及被拆迁房屋的评估报告有争议的，经审查能够证明评估部门或者评估人不具有评估资质的、评估报告明显依据不足，或者拆迁过程中，未给当事人依法选择评估机构等权利的，应当以被诉具体行政行为主要证据不足为由判决被诉房屋拆迁裁决。
有证据证明房屋拆迁裁决作出前，拆迁人对被拆房屋所有人或者承租人未送达房地产市场评估报告，或者在裁决过程中，当事人对评估报告提出异议，裁决机关未依照《上海市城市房屋拆迁行政裁决若干规定》，委托专家委员会进行鉴定，影响被拆迁人和房屋承租人申请重新评估的权利，当事人有异议的，可以影评鉴定（鉴定期间，案件中止审理）。鉴定结论为评估不合法、不规范及不合理的，应当判决撤销被诉房屋拆迁裁决。
对于安置房屋的评估报告无法向被拆迁人及房屋承租人直接送达的，拆迁人应当以公示或者其他方式告知被拆迁方。诉讼中，如果当事人提出未告知用以裁决的安置房屋的评估报告的，应当允许当事人申请鉴定。鉴定结论认为评估报告明显不当的，应当判决撤销被诉房屋拆迁裁决。
