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婚前个人买房婚后共同还贷该如何分割?

【案例】

钟先生在浦东新市买了一套二手房,为此在银行贷款40万元，房产证在婚后办出。不久与小他五岁的女友结婚,没有工作的妻子,整日爱和朋友逛街、购物,不做家务,属于典型的“月光族”。而钟先生不愿哄着妻子过日子,为此,双方分手。此套房屋如何分割呢？

【上海房产律师钟涛解答】

根据最新的婚姻法司法解释三的规定，个人按揭购房，房产权属于个人所有，但是离婚时要对另一方补偿房屋增值部分。

本案中，房屋属于钟先生婚前签订购房合同，故房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，故相应的应分一半给女方，同时结合婚姻时间长短，补偿对应的房屋增值部分给女方即可。

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