1、房屋买卖。
通过买卖的方式办理产权过户手续，双方没有真实的资金交易，名为买卖视为赠与。
利：（1）手续比较简单 只需到房产交易中心签订合同递交材料即可
（2）如果房屋获得产权满五年，那么税费只需要缴纳1%的个税和1.5%的契税即可
（3）获得产权后再出售无增加税费。
弊：（1）容易造成纠纷，名为买卖视为赠与，如果届时一方反悔假戏真做，一定要付款就会引发另外一个纠纷。
（2）房屋获得产权不满五年的，或者是非普通住房的，税费较高，要缴纳5.55%的营业税以及3%的契税等。
2、赠与
直接通过赠与的方式办理产权过户
过户程序：先到公证处办理赠予权公证手续，凭公证后的委托书至房产交易中心办理过户手续。
利：（1）过户的方式与双方真实过户意图吻合，不会造成额外纠纷。
（2）税费较为适中，需要交纳2%的公证费和3%的契税，即不是特别高也不是特别低。
弊：（1）一旦获得房屋再出售可能会额外支出一笔20%的个人所得税。
3、继承
通过立遗嘱或者法定继承的方式，在遗嘱人去世后再通过继承的方式获得房屋产权。
过户程序：先到公证处办理继承权的公证手续，待遗嘱人去世后凭相关证明文件及公证书到房产交易中心办理过户手续。
利：（1）税费最少，只需要缴纳2%的公证费即可。
（2）特别是家庭之间的房产过户，特别是让老人容易接受。
弊：（1）不能立刻过户，必须要产权人去世后才可以办理
（2）继承的房屋再出售可能需要交纳20%的个人所得税
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