【夫妻离婚后房产如何过户 】
夫妻离婚后房产过户可以直接用离婚判决书、离婚调解书、离婚协议或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书到房屋管理部门办理过户手续，法律文书中有关于房产所有权归属已明确，房屋管理部门按照所有权的分配予以办理产权变更。
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：
1.房屋所有权证书；
2.本人身份证原件、离婚证；
3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；
5.买房时的契税完税或减免税凭证；
6.有的还要法院出个执行函。
如果还有不清楚的可以直接咨询律师或者直接委托律师一起办理。
房产赠与孩子,未办过户可以撤回赠与吗?
【咨询】
我与前妻经人介绍相识谈婚，婚后我感觉我们在性格上的差异很大，沟通很难。于是我起诉离婚，法院调解离婚结案。根据我们离婚协议书下达的离婚调解书中第三条约定，房屋为夫妻共有，离婚后双方自愿赠与儿子。我儿子当时为4岁，孩子由我抚养，房屋也一直由我居住，女方搬出。但房子并没有办理变更登记。2年后女方起诉要求变更子女抚养关系，法院经审理支持了女方的诉讼请求，孩子就由女方抚养。现在女方要求我从房屋中搬出。我拒绝搬出有道理吗？
【上海房产律师钟涛解答】
赠与合同能否撤销？根据《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《城市房地产管理法》第60条规定，房地产转让时，应当向县级以上地方政府房产管理部门申请变更登记。另根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故你的房屋虽签订了赠与合同，但因未办登记，所以产权并未转移。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为，既便赠与合同已经成立，也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠于考虑，如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻，也有失公允。但是，法律也同时规定了几种不可撤销的赠与合同：（1）赠与财产已转移其权利的赠与合同；（2）经公证证明的赠与合同；（3）具有社会公益、道德义务性质的赠与合同。本案的赠与合同不属于上述任何一种，故原被告可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。
