签订买卖合同之后买家一直未付够首付款，我可以解除合同吗
【客户咨询】
我于今年9月卖一套房子，房价为80W，双方已经签订合同，首付款为21W，但过2个月，下家只付了6W的首付款，但他说贷款已经贷好，叫我们去过户，这件事弄的我很烦躁，我想问一下他是否已经违约，我方能不能解除，要不要付一定责任，对方已经明确不解除合同，我要去法院要多少费用
【上海房产律师钟涛解答】
1、对方是否违约需要看购房合同如何约定，如果对方违约，需要对方承担违约责任。买方的行为构成迟延履行，你可以要求其在合理期限内支付约定首付款；
2、如果到期未履行，你可以申请解除合同。诉讼费根据标的按比例收取。至于能否解除合同则需要看你们之间的约定了.一般情况下不是根本违约则不能够直接解除合同,需要给对方一个期限来履行合同.
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