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【客户咨询】

由于奶奶身体不好，考虑到将来行动不便，想把现在的五楼房卖掉，买一套一楼的房子，现在的一套房为我奶奶以前拆迁后分配的房子，后来以售后房形式买下，变为产权房，产权证上一直都是我一个人的名字。
1、由于产权证上一直都是我的名字，我是不是有权不让她卖现有的房？如果他想把我现在的产权房要回去仍为她所有，有没有这个可能性？
2、我如果让她把房子卖了，我奶奶再买一套房是不是也应该写我的名字，如果不写我的名字是不是侵犯了我的合法财产？或如果她想把她的名字和我的名字一同写在新买的房证上，是不是应经过我的同意才可以，如果我不同意，她能这样做吗？

【上海房产律师钟涛解答】

1、一般来讲产权证上是你的名字，奶奶无权办理卖房的手续，如果奶奶要卖房，那么奶奶必须通过法院诉讼，要求确认房屋产权是她个人所有，或者和你共有。

2、在法院判决之后才能可以处分该套房屋，具体不清楚当初为何买房名字登记在你的名下，是奶奶同意的，还是你欺诈所为？这个和案件有很大的关系，还有94方案，95方案购房也和产权比例有关。

3、具体你可以联系上海钟涛律师，当面咨询具体事宜。

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