上海动迁房买卖合同有效，如果房东拒绝过户，可以起诉至法院

  随着房管局规定的动迁房交易期限从5年改为3年，越来越多的动迁房进入交易市场，但是在3年限制期限届满之前，动迁房的交易价格会更加的优惠，特别是很多动迁居民，本身房子较多，或者地段不满意，想出售之后另外购买房屋，因此，很多动迁房买卖提前发生。

  当然很多第一次买卖房屋的客户本身对动迁房有疑惑，到底上海动迁安置房买卖合同有效吗？能否签订房管局备案的标准文本合同，如何办理过户手续？上海动迁房买卖有何风险吗？

一、  动迁房买卖合同合法有效

   这个因为目前房产过户一个是通过交易中心，签订备案的合同进行过户。

  另外一个途径是签订了买卖合同，起诉至法院，有法院判决过户，交易中心执行法院判决内容，因为法院的权利比交易中心大。因此房屋买卖合同在法院完全合法有效，属于一个附过户期限的买卖合同，也就是将过户时间改为3年之后I，并不违反法律的规定。因此，上海动迁安置房可以买卖。

二、  如果房东拒绝办理过户手续怎么办

 如果3年期限满了之后，房东不配合办理过户手续，买家可以委托律师起诉至法院，由法院判决过户，交易中心必须执行法院的判决文书内容，钟涛律师已经代理几十起此类案件，全部胜诉，拿到房产。

三、  如果比较风险

  上海动迁房买卖市场 比较巨大，但是因为没有规范的买卖合同约束，有些中介仅仅提供简单的合同，必备的条款都没有，无法充分保证买家的利益，因此，钟涛律师建议，购买动迁安置房，一定要找专业的房产律师全程陪购，避免风险。

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