通过中介居间买房，交了意向金/定金，可以拿回来吗？
钟涛律师按，即使在现在房地产调控已经2年的时间，房地产交易一直都没有停止，最近又开始比较活跃了，当然，买房就向买白菜，因为普通购房者根本不知道该如何买房，只是听取中介公司的忽悠，房子只看过一眼，有些房子都没有看过，就缴纳了定金和意向金，那么如果事后感觉不合适，可以拿回定金和意向金吗？
钟涛律师认为，无论二手房买卖双方签订居间合同，或者和开发商订立预售订房单，都是为了保证双方能够签订正式的房屋买卖合同或者预售合同，交易能够顺利进行下去。如果是在订购协议或者定金协议中已经载明的条款，是对将来订立正式买卖合同的一个固定和约束，目的是双方先达成初步意向，并约定后续进一步商谈其他条款，直至本约买卖合同正式订立。是在公平、诚信原则下表明双方都有继续协商达成正式协议的保证。如果一方拒绝订立下一步的协议，或者提出明显不公平的不合理条件，或想改变居间协议中已经存在的条款，都是违背了诚实信用原则，违法了居间协议或订购协议的约定，应当承担居间协议或者订购协议的违约责任，例如定金没收，或者双倍返还定金。
但是，如果双方都提出了公平、合理的条件，都有意继续达成购房协议，只是无法就拒绝协议意外的条款无法达成一致的意思表示，导致正式合买无法订立，那么这个就不属于双方的责任，不能适用居间协议的违约责任来惩罚，而是应当解除居间协议，已经支付的定金应该无条件返还。
钟涛律师总结，缴纳意向金之后或者定金之后，如果想拿回定金该怎么办？建议你一定要事先咨询钟涛律师，钟涛律师专业处理房屋买卖纠纷业务，对购房谈判，合同谈判积累了丰富的经验，可以最大限度的维护你的权益。
【法条】
《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)
第三条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”
第五条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”
第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
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