【动迁签字权】征收拆迁签约谈判主体是谁？谁有签字谈判决定权？

  钟涛律师按，自从2011年上海施行新的国有土地征收补偿条例之后，　上海老城区征收改造都适用了新的法律，但是，拆迁变征收，很多新的问题也随之而来，下面在，钟涛律师对大家最关心的问题解答如下。

  很多客户返还，现在征收动迁办的工作人员，要求房屋承租人，或者私房产权人，在和动迁征收组签订征收补偿协议之前，必须和家庭所有户口人员，子女继承人员等达成所谓的家庭协议，只有家庭协议签字了，才让承租人或者私房产权人签字，签订征收补偿协议，否则就不让签字，造成有些公房承租人因为存在家庭矛盾，本身想早点签约走人，但是动迁组却死活不同意签约的情况，那么，动迁组的做法到底是对的还是错的，有没有法律依据？

  钟涛律师在此指出，动迁组，征收事务所的做法是错误的，没有任何法律依据。根据上海市国有土地征收补偿条例规定。第二十三条（征收补偿协议主体的确定）

　　房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。

　　被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。

被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。

清清楚楚的写明的签订协议的主体是征收部门和房产证人员，公有房屋承租人，根本不存在要先签订所谓的家庭协议的情况。而且钟涛律师指出，家庭内部之间如何分配动迁补偿款是自己内部的事情，征收动迁组的人没有权利进行干涉，现在有些工作人员的做饭涉嫌滥用权利和欺骗了，广大居民一定要清楚认识，家庭内部分配不一致，可以通过法院诉讼解决，一旦你被动迁组的人欺骗签订了所谓的家庭协议，那么就很麻烦了，想推翻就很难了。