2013年6月为止外地户籍单身(单身状态包括:未婚、离婚及丧偶等)只能在上海买一套,不能购买第二套
根据钟涛律师办理的最新交易信息显示,上海地区从2011年限购以来,对买房资格 是越来越严格,截止到2013年6月1日为止,外地户籍在上海只能购买一套房屋,不论房屋大小,而且还必须是结婚后以家庭为单位购买,至于离婚的,未婚的,丧偶的都不可以购买。可谓最严格限制外地户口买房了。
也就是说不论上海哪个区的房地产交易中心,但凡单身(单身状态包括:未婚、离婚及丧偶等)、非上海籍购房者,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,目前已被列入购房限制范畴。
钟涛律师解答:上海购房者的单身状态包括:未婚、离婚及丧偶等。而对于单身购房者的手续规定,早已趋严至“需有相关部门出具的单身证明”的地步。
1、目前在上海,非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:以家庭为名义购房,所谓家庭名义就是购房者已婚;二是该家庭在沪名下无房;三是能提供至合同签署日起两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保证明。
2、对拥有上海籍的单身人士购房有约束,规定沪籍单身人士如果名下已单独拥有一套住房,不能再购买第二套住房,而不是像沪籍家庭还可以购买一套。
3、上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房;
4、本市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在上海市限购1套住房;
5、非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房。