租房协议书样本
出租人(以下简称甲方)： 身份证号码：
身份证号码：
承租人(以下简称乙方)： 身份证号码：
身份证号码：
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方将 路 号底楼的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作居住或者经营使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，甲方保证对此房屋具有完全处分权利，乙方愿意承租。
二、甲乙双方议定上述房屋租赁期限从 年 6 月 2 日起到 年 6 月 1 日为止，共计 24 个月。
三、月租金为(人民币) 元（￥2500）。租金按 季度 结算，由乙方在 每季度开始前 5日内 缴付本期租金给甲方。
四、乙方向甲方交纳(人民币) 元整的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。
2.应遵纪守法，合法经营，如将房屋转租、转让应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.负责对下列项目房屋维修费用：
①电、水、电视及其它设备由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳;
因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。
七、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
八、乙方在遵守原协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在原协议租金基础上浮动，增幅都根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任。
十一、违约责任：
1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的 的规定，另一方有权提前解除本契约。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。
十三、本租房协议书履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十五、本协议壹式两份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
甲方于2013年申明：本房屋出租期限到2015年6月01日止，届时甲方将收回自用。
甲方： 乙方 ：
联系电话： 联系电话：
地址： 地址：
本协议签订于： 年 月 日 即日生效。
