静安区59街坊(二期)旧城区改建居住困难户认定和补贴办法
一、 目的和依据
为规范静安区59街坊(二期)房屋征收与补偿工作中关于居
住困难户的审核和认定工作，根据《国有土地上房屋征收与补偿条
例》(国务院令第590号)、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实
施细则》(上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)、
按照《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请对象住房面积
核查办法》(沪房管规范保正2012)8号)等相关规定，结合本区
实际情况，特制定本办法。
二、适用范围
本办法适用于本区59街坊(二期)居住困难的被征收人、公
有房屋承租人家庭。
三、申请对象
按照本市共有产权保障房(经济适用住房)有关住房面积核定
规定和《实施细则》第三十一条第二款规定的折算公式计算后，人
均建筑面积不足22平方米的，为“居住困难户i，可增加保障补贴，
但已享受过经济适用住房的除外。
四、困难利、贴核定计算公式
引、偿金额：评估价格+价格补贴+特定房屋类型的套型面积补贴
居住困难补贴：抗算单价X居住困难户人数X22平方米—被征收
自征收决定做出之日起，征收范围内居住困难的被征收人、公
有房屋承租人应当向征收事务所提出申请，并提交由共同申请人签
名同意接受核查他处住房情况、户籍并公示结果的书面文件。
截止附生效条件协议签约期满尚未提出申请或虽提出申请但
未提交完整申请资料的被征收人和公有房屋承租人，应当自行承
逾期申请造成的奖励补贴等经济损失。
(二)申请材料
1、由被征收人、公有房屋承租人签名的《静安区59街坊(
期)房屋征收居住困难补贴申请表》。
2、共同申请人签名同意接受核查他处住房情况、户籍并公
结果的书面文件。
3、共同申请人的身份证明材料。
4、被征收房屋和需核查的他处住房户口簿等户籍证明；
市常住户口的需提供所在地户口簿等户籍证明。
5、共同申请人的婚姻状况证明、未成年人的出生证明：达
法定结婚年龄的未婚者需提供民政部门出具的单身证明；离婚埠
应当提交离婚协议书或法院判决(调解)书及离婚后未婚证明。
6、共同申请人户口所在地住房和他处住房的《房地产权证
等有效权属凭证或租赁公房凭证等有关凭证。
7、核定需要的其他证明材料。
(三)受理
征收事务所对申请家庭材料进行核查，对符合要求的接受
料，将申请户信息输入信息系统，并将申请材料送区住房保障机4
提交的申请材料尚未齐备的，征收事务所应当退还申请材半
并告知补正要求。发现申请人提供虚假材料，一律不予受理。
(四)房屋核查
区住房保障机构根据提交的申请材料，按照市房管局相关胡
委托市住房保障事务中心对申请户进行住房电子信息比对，并损
“电子信息比对结果表”， 向征收事务所出具“住房对象住房核
报告”。
征收事务所根据“住房对象住房核查报告”结合申请户实际
况，对需要进一步调查核查的开展内查外调，完成住房核查工个
(五)认定公示
房屋征收事务所受区房管局委托，依据“住房对象住房核查
告”和相关调查材料，对居住困难户做出认定，并将认定材料和
定结果报静安区旧城区改造指挥部59街坊(二期)居住困难尸
定小组复核。经复核发现认定有误，认定小组退还征收事务所重予以调查认定；经复核无误，将“居住困难户认定公示单”在征收
范围内公示15日，公示期间不影响签约。
被征收人、公有房屋承租人对认定有异议，应当在公示期内书
面向静安区旧城区改造指挥部59街坊(二期)居住困难户认定小
组反映，认定小组应当在15日内(情况复杂可以延长)进行复查，
对认定有误的，认定小组应撤销原认定，并退还征收事务所重新予
以调查认定，按上述规定流程再次审核公示。
六、法律责任
补偿协议生效后，发现因申请人提供虚假材料造成认定有误
的，房屋征收部门应当停止发放该部分困难补贴；
在审核认定过程中，发现申请人存在伪造国家机关公文、证件、
印章情形的，视情节轻重，依法追究相应法律责任。
七、居住困难户认定小组组成
静安区旧城区改造指挥部59街坊(二期)居住困难户认定小
组由区房管局、旧改征收办、街道等部门人员组成。
八、监督保障
居住困难户保障补贴工作接受群众和社会的监督，并自觉接受
监察部门、审计部门对认定各环节合法性的监察、审查。任何单位
和个人发现工作人员营私舞弊，均可向区监察部门、静安区旧城区
改造指挥部举报。
- 上一篇:静安区59街坊(二期)旧城区改建房屋征收与补偿方案
- 下一篇:没有了
