农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。 城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊...

本市现行的是以2001年11月1日实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（即市政府111号令，以下简称111号令）为基础的城市拆迁政策体系。111号令的核心，是将房屋拆迁补偿安置市场化，拆迁补偿安置对象由过去的房屋居住人口改变为被拆迁的标的物----房屋，通过房地产市场评估，以被拆除房屋的价值为基础，进行货币补偿或实物补偿。111号令发布后，得到了广大市民的认同，推动了本市的拆迁工作。此后，由于本市房地产市场的波动，尤其是重大市政基础设施建设高潮的到来，为尽快拆平交地，不少拆迁基地重新引入了“人头”因素，以达到提高补偿总价而让居民能够搬迁的目的。由此，不合理的人口迁移现象逐步蔓延，拆迁秩序日渐混乱，因此拆迁政策及其实际操作带来的矛盾开始凸现，亟需调整完善本市的拆迁补偿安置政策。 ...

卢湾区太平桥地区115地块新建九年一贯制学校（东块）延长房屋拆迁期限公告 卢湾区太平桥地区115地块新建九年一贯制学校（东块）延长房屋拆迁期限公告...

上海骏兴房地产开发有限公司“卢湾区116号地块（东块）”建设用地范围内房屋已经批准拆迁（房屋拆迁许可证编号：“沪卢房管拆许字（2010）第0002号”）。因在批准的期限内未完成房屋拆迁，根据拆迁人上海骏兴房地产开发有限公司的申请及《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，经审核，同意延长房屋拆迁期限至二O一一年十一月十五日止。 特此公告。 上海市卢湾区住房保障和房屋管理局 二○一一年五月十日 ...

根据《土地管理法》第62条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时，一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份，与其他成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人”，农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。...

上海农村宅基地使用权补偿款的继承归属 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。...

在1990年到2011年，中国房地产市场实行改革，城市房屋可以自由交易买卖，激活的土地市场，带动了经济发展。但是农村宅基地房屋目前法律规定，只能在通过一个村集体之间转让，且只能一户一宅，否则出卖转让无效。这就造成了多年以前村民将房屋卖给他人，现在随着房价上涨，动迁补偿，村民又回过头来争取补偿，那么，到底如何操作呢？ ...

刘小姐作为知青子女，户籍迁入系争房屋后，因系争房屋居住困难在外租房居住，他处并无任何住房。沪高法民一[2004]3号《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条规定，在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人，有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利。据此，刘小姐应被认定为该被拆迁房屋的同住人，有权参与动迁补偿款的分割。...

上海动迁房免房产税每家不同需酌情 ...

《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001上海市人民政府令第111号发布）第三条规定，被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人。第五十四条第一款规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。据此，王先生、王先生的父亲、弟弟作为产权人，可依据各自房屋面积获得补偿安置款。因此，对王先生享有产权部分的房屋进行安置所获得的补偿款应当归王先生所有。对现由王先生母亲居住的房屋部分，产权证上记载的权利人为其父亲，未进行变更，该部分房产应认定为其父母共同共有。现其父亲在拆迁前去世，未留遗嘱，因此，该房屋中属于其父亲的部分应当作为遗产进行法定继承，由其母亲和四个子女共同共有。对该部分房产动迁所获得的补偿也应属上述五人共有。对该部分遗产的分割一般应均等分...

首先，你虽然获得了绿卡，但只是获得了移民资格或永久居住权，并没有加入加拿大的国籍，因此，其仍具有中国国籍。一个中国公民在国内所能享有的权利，你仍然享有，并不影响其因国内的房屋动迁而获得补偿的权利。...

XXX路XXX号，承租人为XXX。房屋类型：旧里；性质：公房；用途：居住；建筑面积：30㎡；在册人口7人；核定托底数5人（1人曾于2002年动迁，1人曾于1990年福利分房，居住不困难）；房屋评估单价12320元（低于基地评估均价的按本基地评估均价12552元/㎡计算），基地评估均价12552元/㎡；价格补贴系数30%（以基地公示为准）；异地配套商品房单价6800元/㎡（以基地公示为准）。 承租人XXX在签约期1个月内签约并在规定限期内搬迁。...

上海动拆迁法律政策大全 ...

上海市动拆迁各区规划局网站查询...

上海动拆迁中的政府61号文件全文 上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法（2006年7月1日上海市人民政府令第61号公布）...